投资性房地产属于固定资产吗

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答：是的，投资性房地产属于固定资产。固定资产是指企业长期持有、能够作为生产经营活动所必需的、可以重复使用的、不便于立即以全部价值取得的、具有一定经济效益或潜在经济效益的财产，其中常见的有房地产、设备、机械、设施等。

投资性房地产是指企业以投资而非生产经营为目的而购置的房地产，其用途包括出租、经营或其他商业用途。投资性房地产的购置价格远高于原材料、设备或原资产，它的成本包括实物、贷款、税收、水电费等，经过数年后可以出售出去。

投资性房地产的购置属于固定资产，除了具有固定资产的特点外，它还具有可以投资、可以改变使用方式、可以长期持有、可以升值赚取租金等优点。

拓展知识：

固定资产有两种投资方式：一种是直接投资，也就是以实物形式投资；另一种是间接投资，投资者可以通过购买股票、投资基金等实现对固定资产的投资。直接投资可以直接收获固定资产的使用权，投资者可以根据自己的需要改变固定资产的使用方式，这种投资方式风险较高，但回报率也高。间接投资是通过投资股票、基金等实现对固定资产的投资，投资者拥有的是股票或基金，没有实物的所有权，但其经理可以实施合理的固定资产投资组合调整，回报率较低，风险也较低。