财务非流动资产包括什么

财务非流动资产，是指非流动资产是企业拥有的比较长期的，其价值有延续性，投入金额会在企业有收益的资产。主要包括固定资产、无形资产、商誉、开发支出、投资性房地产等。

固定资产又称为大宗资产或长期投资，是企业必须长期维护、调整和传承的资产。它包括土地、房屋、机器设备等物质资产，以及不具备实物形态的合同资产、土地使用权和产权证等非物质性资产。

无形资产是指企业所拥有的没有实物形态，但具有经济价值和独特性，并可长期使用的资产，主要包括商标、专利、著作权、商业秘密等。

商誉是指企业以优质的产品和服务赢得的社会良好口碑。在企业的财务报表中，商誉被计入在无形资产中，它的经济价值表现在企业税后利润的减少，可以降低企业税负。

开发支出是指企业在研发新的产品、技术、或新开发的市场时，需要投入大笔资金来购买特定的设备、开展宣传等活动，而这类开发支出也会进入企业的非流动资产当中。

投资性房地产包括商业地产，住宅地产，办公楼，商店，仓库，工厂，娱乐场所，酒店等，这些被投资性房地产里包括的物业，它们的主要价值在于可以持久获得出租收入，所以也算作是非流动资产。

总而言之，财务非流动资产是指企业所拥有的比较长期的，其价值有延续性，投入金额会在企业有收益的资产，主要有固定资产、无形资产、商誉、开发支出、投资性房地产等。

拓展知识：

财务非流动资产虽然种类众多，但无论是对国家还是对企业，非流动资产都是企业经营的重要项目，必须进行重点管理。如果企业把握好财务非流动资产的增加和折旧，对企业的财务表现会有很大的帮助。除了管理企业的财务非流动资产外，企业还需要加强对非流动资产的投资意识，合理布局各类资产，把握住发展契机，才能使企业资产的价值更大化。