房地产企业确认收入的具体时间主要取决于各企业的经营特点和财务管理方式，但总体而言，一般在项目上市、销售合同签订、付款发生等时点进行确认收入，在上市阶段，需要公司做好收入确认制度，及时记录收入状况；在销售阶段，要有较严格的制度，以确保付款的准确与及时性；付款发生时，要结合实际情况认定收入确认。
拓展知识：收入确认是企业财务管理中“收-付”管理的重要环节，关乎企业财务及互动，利益关系，因此企业应该加强对收入确认程序的管理，以保证企业的财务准确性。此外，企业还可以利用财务软件等技术手段，实现日常收入确认，加强企业收入的管理，提高企业的运营效率。
你好，一般是开发票的时候确认收入 答
你好，根据签订的房屋销售合同确认收入 土地增值税=增值额*适用税率-扣除金额*速算扣除率 答
同学你好 开发票的时候哦 答
收到预收款时。因为一般房地产是先收钱然后再交房，所以收到钱的时候就确认收入。 答
房地产企业销售完工开发产品，通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： (一)采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现。 (二)采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。 (三)采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。 (四)采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现： 1.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。 2.采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现;如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。 3.采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由企业与购买方签订销售合同。 答
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