杠杆租赁的特点有哪些

单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,以下列事由之一提起解散公司诉讼,并符合公司法相关规定的,人民法院应予受理:(1）公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会,公司经营管理发生严重困难的；(2）股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例,持续两年以上不能做出有效的股东会或者股东大会决议,公司经营管理发生严重困难的；(3）公司董事长期冲突,且无法通过股东会或者股东大会解决,公司经营管理发生严重困难的；(4）经营管理发生其他严重困难,公司继续存续会使股东利益受到重大损失的情形。股东以知情权、利润分配请求权等权益受到损害,或者公司亏损、财产不足以偿还全部债务,以及公司被吊销企业法人营业执照未进行清算等为由,提起解散公司诉讼的,人民法院不予受理。

纳税义务发生时间：
（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；


（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；


（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；


（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；


（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；


（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；


（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；


（8）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

根据中国增值税法规，小规模纳税人销售农产品，如果由税务机关代开增值税专用发票，购进方（一般纳税人）可以按照发票上注明的税额抵扣进项税。但针对农产品，还有特殊的计算抵扣规定。


具体到本题：
- 从小规模纳税人购进农产品，取得税务机关代开的增值税专用发票，发票上注明价款5000元，税款150元（征收率为3%）。
- 用于生产果酱（属于生产税率为13%的货物），可以计算抵扣进项税。


根据《财政部 税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税〔2017〕37号）及后续政策（如财税〔2018〕32号、财税〔2019〕39号等），纳税人购进农产品，从小规模纳税人取得专用发票的，以增值税专用发票上注明的金额和9%的扣除率计算进项税额（用于生产13%税率的货物，还可以加计抵扣1%）。


但本题是2025年10月，假设政策未变，仍适用现行政策：
1. 首先，按照发票注明的金额（不含税）和9%扣除率计算抵扣：
可抵扣进项税额 = 5000 × 9% = 450元。
2. 由于用于生产果酱（适用13%税率），还可以加计抵扣1%：
加计抵扣进项税额 = 5000 × 1% = 50元。
因此，总共可抵扣进项税额 = 450 + 50 = 500元。


但注意：本题中发票上已有税额150元，但农产品进项抵扣不是直接按发票税额，而是按计算抵扣。所以实际可抵扣的是500元（450+50）。


选项中有500元，所以答案应为500元。


**答案：500元**

纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率就地计算缴纳城市维护建设税。注意异地销售不动产不论是一般计税方法还是简易计税方法，计算预缴增值税税额时价税分离都用5%，是较为特殊的规定，应在B县预缴增值税＝（1000－600）/（1＋5%）×5%＝19.05（万元），应在B县缴纳城市维护建设税＝19.05×5%＝0.95（万元）。预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按机构所在地的城市维护建设税适用税率计算缴纳城市维护建设税，应在A市缴纳城市维护建设税＝［1000/（1＋9%）×9%－19.05］×7%＝4.45（万元）。

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