优先股被赎回如何定义

投资性房地产总结，听郭老师的话，一定会有成效@郭健 

方老师祝会计学堂的可爱们都能顺利通过考试！

1. 二手车经销单位（商家收车再卖）
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- 适用情况：商家收购二手车后转售
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- 公式：应缴增值税 = 含税收入 ÷ (1 + 0.5%) × 0.5%
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- 示例（对应题目）：402000 ÷ 1.005 × 0.5% = 2000元
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2. 企业卖自用二手车（2008年前购入+未抵进项）
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- 适用情况：企业卖自己用过的旧车，且是2008年前买的、没抵扣过进项税
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- 公式：应缴增值税 = 含税收入 ÷ (1 + 3%) × 2%
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3. 企业卖自用二手车（2008年后购入+已抵进项）
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- 适用情况：企业卖自己用过的旧车，是2008年后买的、抵扣过进项税
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- 公式：应缴增值税 = 含税收入 ÷ (1 + 13%) × 13%
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4. 个人卖自用二手车
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- 适用情况：个人卖自己开过的二手车
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- 公式：直接免征（不用算）

考试批次及时间都减少啦！2026年中级会计报名及考试时间安排出来啦！赶紧来看看吧！

纳税义务发生时间：
（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；


（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；


（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；


（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；


（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；


（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；


（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；


（8）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。