什么是投资性房地产

投资性房地产（Investment Real Estate）是指以投资为目的而购买的住宅房地产，旨在通过出租收取租金或销售时以溢价形式获取资本收益。投资性房地产包括商业写字楼、公寓楼、住宅小区、商业楼宇、零售店铺等。

投资性房地产的吸引力在于可以通过租金收入和价值增值获得收益。投资性房地产的价值也可以通过调整物业管理公司的收费标准，改善房屋的外观和设施，从而改善物业的租赁市场。此外，还可以通过购买附近的资产来拓展投资空间。

投资性房地产的机会是有限的，投资者需要更加谨慎地考虑所有因素，以便获得最大利润。同时，投资者也需要具备熟悉物业管理流程、了解房地产市场趋势、识别高品质物业等一定的行业背景知识才能从投资性房地产中获益。

拓展知识：

投资性房地产的投资者可以使用不同的技术来帮助他们更加有效地管理物业，包括增加和分拆物业，以及增加住宅的物业价值。此外，投资者还可以利用可贷款的一些贷款方案，如联邦政府的住房抵押贷款（FHA）和投资者抵押贷款，以帮助他们融资购买投资性房地产。