租赁是由一方（租赁人）出租物业给另一方（使用人），以使其使用或享受物业的行为。租赁实质上是物业的租赁。根据租赁的内容，可以分为实物财产租赁和服务费租赁。实物财产租赁主要指建筑物、房屋、土地、设备等实物财产的租赁；服务费租赁是指出租方只向使用方收取服务费而不出租实物的租赁。
租赁的实质是出租人向使用人出租物业，它有一定的经济效益，在很多情况下可以带来双赢效果。租赁可以使用户可以以低成本获得目标资源，有效地达到节约成本的目的；另一方面，出租人可以通过租赁赚取活动成本，有效地分散了风险，消除了成本，获得了空闲资源的扩张效用。
现如今，租赁已经成为了经济发展的一种重要模式，在信息化时代，租赁的发展将更加活跃和繁荣，支持它的法律法规也是必要的。
拓展知识：租赁的管理也非常重要，涉及到出租人和使用人的权利义务、租赁期限、租金收取和使用时期等，应当按照法律法规规定办理，以维护各方的合法权益。
租赁开始日是融资租赁合同生效的日期。从这天起,当事人之间的权利、义务开始产生和生效。 答
你好 能说详细点吗？ 答
你好，同学 因为承租方现在一般都会要发票，而如果是个人名义租，将来的收入也要记入个人，否则成本和收入不一致，对于企业还是个人，都无否抵扣应纳税所得额。 况且这种租金一般较高，个人所得部是级差税率，收入高时税负较高。 所以建议分别计算一下两者的所得额和税后收益。看哪个方案收益高使用哪个。 根据你的交易体量，觉得个人经营会税负高，用公司会节税 答
为什么没人回答 答
融资租赁会确认使用权资产，使用权资产计提折旧，折旧就可以抵税，因此融资租赁的抵税是在使用权资产的折旧上体现的，而针对其支付的租金就不允许在抵税了，如果是经营租赁，租金就是直接作为当期费用就可以抵税了 答
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