房产税从租和从价怎么确定？

2022-12-09 09:34 来源：网友分享
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房产税从租和从价怎么确定?在针对房产税计税方式上本身就有两种,分别是从租计税和从价计税的,如果是选择从价计税则是按照房产原值一次减去10%-30%后的余值;如果选择从租计税则是以房产租金收入为计税依据.其他相关的会计知识都是可以来阅读下述文章,希望对你们有所帮助.

房产税从租和从价怎么确定？

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

房产税从租和从价怎么确定？

开发商未出售的房产要交物业费吗?

是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商,如果物业公司保证维护车位、房子,损坏了进行修复,则可以视需求支付物业费.

是否交物业费和房产税没有必然关系,根据国税发[2003]89号文的规定,没有销售的开发商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房产税.

房产税从租和从价怎么确定?以上内容就是本期小编老师讲解到的会计知识,学员们应该非常清楚房产税从租计税和从价计税的依据都是在上文有所讲解的,其实,大家应该都知道按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.在本网站上还有不少相关的会计知识可以免费学习的.

比例税率
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    2024-04-17 21
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    从价*（1-扣除率）*1.2% 从租 租金*12%*月份 答

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    (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产 答

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    你好，房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 答

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    你好，如果部分自用，部分出租，是分别计算纳税的（可以从价，同时部分从租计算） 你好，不是自行选择，而是需要根据房屋情况确定用哪种计算方法 自用按从价计征房产税，出租按从租计算房产税 答

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    你好 从租：按照租金收入计算房产税 （是指房屋出租了的情形） 从价：按房产原值计算房产税 答

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