​房屋租赁合同印花税额如何计算

2022-07-29 06:59 来源:网友分享
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房屋租赁合同印花税额如何计算?按照正常的处理办法,作为房屋租赁合同的印花税一般会按照签订合同的金额千分之一的税率来计税的,如果不满一角可以按照一角来申报的.关于印花税具体的计税计算方式都是在这里,如果你们想要学习的都是可以来参考下文,对你们学习会计知识肯定有所帮助.

房屋租赁合同印花税额如何计算

1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在"签合同时"按合同金额缴纳.

2、印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算.

3、对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计.

房屋租赁合同印花税额如何计算

房屋租赁合同的纳税义务发生时间

1、增值税的纳税义务发生时间

根据财税[2016]36号附件一第四十五条、财税[2017]58号第二条规定,纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天.但如果提前开具发票的,其纳税义务发生时间为发票开具的当天.

因此,合同约定年底一次性付全年租金,如果企业在年底之前未收到预付款或提前开票,则增值税的纳税义务时间为合同约定的时间,即年底;如果在年底之前已经收到预付款或提前开票,则以收到预付款或提前开票最先的时间为增值税的纳税义务时间.

2、企业所得税的纳税义务发生时间

根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定,租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

又根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条关于租金收入确认问题的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

因此,如果房屋租赁合同租期没有跨年,则约定的付款日期即为企业所得税上的收入确认时间;如果合同约定的租期跨年度,则需要分期均匀计入相关年度.企业所得税按季度申报的需要在季度终了的申报期内完成申报缴款.

房屋租赁合同印花税额如何计算?综合以上内容所述,其实我们都知道作为房租租赁合同的印花税是如何来计算的,相关的计算公式在上文都是有所提及的.如果你们认为小编老师讲解到的会计知识有什么问题,小编老师倒是建议你们可以来本网站上试试相关资料学习,这里还有专业的会计老师会给你们解答的.

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