企业自营建造不动产如何入账

企业自营建造不动产如何入账

建造时:

借:在建工程(非房地产开发企业)或

开发成本(房地产开发企业)

贷:银行存款等

完工时:

借:投资性房地产

贷:在建工程或

开发成本

自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等.建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本.

不动产登记费计入哪个科目核算?

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费,计入"管理费用--办公费/其他"科目.

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费,计入"销售费用--其他"科目.

管理费用:指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各类费用,比如公司经费、职工教育经费、业务招待费、咨询费、诉讼费、开办费摊销、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费等.管理费用属于期间费用,发生当期,计入当期的损失或是利益核算.

管理费用科目借方登记企业发生的各项管理费用,贷方登记期末转入"本年利润"科目的管理费用,结转后该科目应无余额.

销售费用:指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用,属于损益类科目,该科目应当按销售费用费用项目进行明细核算,核算内容包括企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用.

企业自营建造不动产如何入账?以上内容就是小编老师整理的资料,其实你们应该都非常清楚企业自营自建的不动产,那么在会计核算的时候则是通过在建工程和投资性房地产科目进行处理的,具体的会计分录资料在上文都有提及的,如果你们还有其他的会计问题需要咨询,建议你们可以来本网站上学习.