物业公司开票能开电梯维修费吗

物业公司开票能开电梯维修费吗

物业的工作职能里本身就有设备设施维修.

至于发票.按照行业规定,物业公司的发票属于服务业,可以开具维修费.这个是符合税法规定的.

另外,你们公司的主营业务应该是物业管理,而不是收费.只有财务记账中,主营业务收入是物业管理费.维修费在记账中,可以计入其他营业收费.

电梯维修保养费营改增后怎样开票

根据《国家税务总局关于电梯保养、维修收入征税问题的批复》(国税函〔1998〕390号)规定:"电梯属于增值税应税货物的范围,但安装运行之后,则与建筑物一道形成不动产.因此,对企业销售电梯(自产或购进的)并负责安装及保养、维修取得的收入,一并征收增值税;对不从事电梯生产、销售,只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入,征收营业税."

另据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2

混合销售.

一项销售行为如果既涉及货物又涉及服务,为混合销售.从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售服务缴纳增值税.

上述从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户,包括以从事货物的生产、批发或者零售为主,并兼营销售服务的单位和个体工商户在内.

因此,营改增后,从事生产销售电梯的一般纳税人销售并安装,按照销售电梯缴纳增值税,税率为17%,从事电梯定期保养取得的收入按照销售服务,按照建筑业修缮服务,税率为11%.

修车、修房、修电梯,发票要这样显示

1、如果维修的对象是货物,也就是有形动产,如机动车,空调,施工设备,电脑,打印机,手机等,那么这个税目就属于「修理修配劳务」,适用的税率为17%,小规模纳税人的征收率为3%.

以修理修配劳务编码(202)开票,票面的编码简称应为「*劳务*XXX」.

上文中的劳务是202编码的简称,这个简称是纳税人无法更改的.

上文中的XXX纳税人如果不做任何更改,默认的名称为「修理修配劳务」,纳税人也可以在202编码下自定义「修理费」、「维修费」等品名.

因此,纳税人发生有形动产的维修,收到的发票票面显示为「*劳务*修理修配劳务」、「*劳务*修理费」、「*劳务*维修费」都是正确的.

2、如果维修的对象是不动产,如对房屋建筑物、构筑物等进行修补、加固、养护、改善,那么这个税目就属于「修缮服务」,适用的税率为11%,小规模纳税人的征收率为3%,一般纳税人提供符合条件的修缮服务,还可以选择适用简易计税方法计税,适用3%的征收率.

以修缮服务编码(30504)开票,票面的编码简称应为「*建筑服务*XXX」.

其中的建筑服务是30504编码的简称,XXX系统默认的名称为「修缮服务」,纳税人也可以将其自定义为「工程款」、「修缮费」等品名.

因此,纳税人发生不动产的维修,收到的发票票面显示为「*建筑服务*修缮服务」、「*建筑服务*工程款」、「*建筑服务*修缮费」都是正确的.

3、如果维修的对象是电梯,情况又有变化,对应的税目应为「其他现代服务」,适用的税率为6%,征收率为3%.

以其他现代服务编码(30499)开票,票面的编码简称应为「*现代服务*XXX」.

其中的现代服务是30499编码的简称,XXX系统默认的名称为「其他现代服务」,纳税人也可以将其自定义为「维修费」、「保养费」等品名.

因此,纳税人发生电梯的维修保养,收到的发票票面显示为「*现代服务*其他现代服务」、「*现代服务*维修费」、「*现代服务*保养费」都是正确的.

物业公司开票能开电梯维修费吗?营改增后,从事生产销售电梯的一般纳税人销售并安装,按照销售电梯缴纳增值税,税率为17%,从事电梯定期保养取得的收入按照销售服务,按照建筑业修缮服务,税率为11%.大家还有任何疑问都可以来会计学堂网站咨询.