垫支营运资金属于初始投资额吗

垫支营运资金属于初始投资额吗？

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投资回收期的计算与投资项目各年净现金流量和累计净现金量有关，而投资项目期初垫付的流动资金是现金流出，且是计算净现金流量的组成部分。因此静态投资回收期计算中考虑了投资项目期初垫支的流动资金。

静态投资回收期主要应用在房产投资领域。通过静态投资回收期，投资者可以直观地了解原始总投资的返本期限，便于投资者判断理解，计算也比较简单。静态投资回收期一般以年为单位，它的公式为：

静态投资回收期（年）= 城市住宅均价 /（城市住宅月租金均价×12）。它是衡量收回初始投资额速度快慢的指标，该指标越小，回收年限越短，则方案越有利。

扩展资料

静态投资的估算方法

1、询价法：

在项目规划或可行性研究中，如对设备系统已有明确选型，可以采用市场询价加运杂费、安装费的方法估算设备购置费用。

2、指标估算法：

根据以往统计的或自行测定的投资估算指标来乘以待估项目的估算工程量，得到估算投资额。采用指标估算法时，应根据项目的设计深度，同时要根据国家有关规定、结合工程的具体情况编制。

3、比例系数法：

以某部分工程内容的投资费用为基数，而其他部分的投资则通过测定的系数与基数相乘求得。如工业项目的总建设费用，可通过设备费为基数来求得，勘察设计监理费用可以匡算的投资为基数来求得等。

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