企业自建自用的房产是是否交建安税

企业自建自用的房产是是否交建安税

答：由于税法规定：工程材料和设备一般包括在建筑合同总额中，因此施工单位应该就业主提供的材料和设备与建安费一并计入工程合同总额，并全额纳入建安营业税的缴税范围。但由于施工单位仅就施工款开具发票并缴税，而未就材料款申报建安税，故税局可以要求贵公司补税。

由于税法规定要缴税，故无法提供不用再开建安票的依据。

但同时，税法里也有自购材料不用缴建安税的例外情况：

施工单位提供清包工装饰劳务，可仅就实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入申报纳税，不含委托方自行采购的材料价款和设备价款。（该种情况仅指清包工装饰劳务，但不适用于建安劳务。）

建安税范围

（一）建筑

建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括 与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及 各种窑炉和金属结构工程作业在内。

（二）安装

安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、 医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的 工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、 油漆等工程作业在内。

（三）修缮

修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢 复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。

（四）装饰

装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的 工程作业。

（五）其他工程作业

其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信 工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物或构筑物 、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。

以上知识就是小编对企业自建自用的房产是是否交建安税问题进行的解答，自建自售应按提供建筑业应税劳务和销售不动产分别征收营业税。其自建行为的营业额和单位将不动产赠与他人的营业额，由主管税务机关按规定顺序核定，对于这个问题如果大家还有不明白的地方，可以在线咨询专业的会计学堂老师。