融资租赁增值税如何做处理及政策依据
答：融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人（用户） 的请求，与第三方（供货商） 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。
同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
融资租赁是金融与贸易结合的产业。若从贸易的角度看，实际上是一种信用销售，本质上就是分期付款，约定产权转移。融资租赁公司在采购环节和租赁环节中都有抵扣项，但承租人因为没有采购环节，就没有采购进项税可以抵扣。
对于融资租赁增值税的处理，可以这样做：
1、企业在租赁期开始日，
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款/银行存款
2、每期支付租赁费用时，
借：长期应付款
贷：银行存款
融资租赁增值税的处理，上述小编给您整理的方法您现在了解了没有？更多会计方面的干货，欢迎您继续关注会计学堂文章的更新。
您好，对方给您开什么项目发票 答
**员工宿舍（房屋）租赁合同需要缴纳印花税**。 在现代社会，企业为员工提供住宿通常涉及到房屋租赁合同的签订。根据现行的税法规定，财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等的租赁，均属于印花税的征税范围。具体到员工宿舍的租赁，虽然具有福利性质，但仍然需要按照法律规定申报和缴纳印花税。 答
收到专票就可以抵扣 答
以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值 答
天津市地方税务局关于明确土地增值税清算若干问题的通知 津地税地[2011]24号 2011.9.24 地税系统各单位： 为了进一步规范我市土地增值税的征收管理工作，针对目前土地增值税清算和征收工作中反映出的一些问题，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]第6号）和《关于印发<天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法>的通知》（津地税地[2010]49号）的相关规定，经研究，现将有关问题明确如下： 一、关于已通过竣工验收的时点认定问题 国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第二条中所指“竣工验收”时点的认定、以政府建设部门核发的《天津市建设工程竣工验收备案书》的日期为准。 二、关于普通住宅与非普通住宅确认时点的问题 房地产开发项目中普通住宅与非普通住宅的认定，以政府建设部门核发的《天津市建设工程竣工验收备案书》记载的时间所确认的标准为依据。 三、关于同一项目或同一期中既有普通住宅又有非普通住宅计算增值税问题 在土地增值税计算时，房地产开发企业在同一项目或同一期中，普通住宅和非普通住宅，可以合并计算增值税。 四、关于地下车库收入与成本归集的问题 实际操作中，房地产开发企业建造的地下车库，可视其具体情况按以下方法确定： （一）有产权且对外销售的车库，其收入应并入房地产销售收入，相应的车库开发成本准予扣除。 （二） 转让车库使用权年限与所购房屋一致的，或者永久转让使用权的，可视同销售，应归集相应的收入和成本。 以上情况之外的其它形式，产生的收入与建造成本均不予以归集。 五、纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本、费用均分摊问题 根据土地增值税实施细则和清算工作有关规定，取得土地使用权所支付的金额按实际转让土地面积占可转让土地面积的比例分摊；房地产开发成本、费用金额按可售建筑面积占项目可售总建筑面积的比例分摊。 六、关于维修基金问题 房地产开发企业缴纳的“住房专项维修基金”可以作为“其他房地产开发费用”据实扣除。 七、关于补偿款问题 房地产开发企业由于自身原因造成并直接支付的补偿款项，可以作为“其他房地产开发费用”据实扣除。 八、关于非房地产开发企业转让房地产和个人转让非住房的征管问题 为了便于征管，简化手续，对非房地产开发企业转让房地产和个人转让非住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，暂按核定征收率5%计征土地增值税。 答
微信扫码加老师开通会员
深圳快学教育科技有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料
粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备19043111号 ICP证 粤B2-20260955 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证
应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)
;)
官方
0
加载中...
知识产权认证证书
;){kind=link}