土地开发转让该怎么写其会计分录？

土地开发转让该怎么写其会计分录？

答：财税〔2016〕36号文原则性规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。

用于土地、商品房开发，则会计分录如下：

借：开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费

贷：银行存款等

而如果是土地开发转让，则会计分录如下：

1、收到土地转让款时：

借：银行存款

贷：营业外收入

2、结转土地转让成本：

借：营业外支出

借：累计摊销

贷：无形资产

3、计提税费时：

贷：应交税费-增值税

贷：营业外支出

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