不动产租赁如何做会计处理及相关政策依据

不动产租赁如何做会计处理及相关政策依据

答：国家税务总局2016年16号公告规定增值税一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，按照11%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户或其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照规定计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

因此，对于不动产租赁的会计处理，可以这样做：

借：银行存款或应收账款

贷：其他业务收入

应交税费-未交增值税

计提营业税金及附加

借：营业税金及附加

贷：应交税费-应交城建税

应交税费-应交教育费附加

不动产租赁的政策，您现在有一定的了解了。关于其会计处理，如果您还有什么疑问，欢迎您询问会计学堂的在线老师哦。