售后回租交易承租人会计处理解答

售后回租交易承租人会计处理解答

答：由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算。在承租人（卖方）看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理。

按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产折旧的比例予以分摊。倘若交易发生时，资产的公允价值低于其成本或账面价值，按照谨慎原则，其差额应即确认为损失。

因此，对于售后回租交易承租人，则会计处理如下：

1、承租人确认的租金费用，

借：制造费用/销售费用/管理费用

贷：银行存款

2、对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应计入当期损益。

借：管理费用

贷记：银行存款

3、在经营租赁下，承租人对或有租金的处理与融资租赁下相同，即在实际发生时计入当期损益。

借：销售费用

贷：银行存款

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