售后回租交易承租人会计处理解答
答：由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算。在承租人（卖方）看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理。
按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产折旧的比例予以分摊。倘若交易发生时，资产的公允价值低于其成本或账面价值，按照谨慎原则，其差额应即确认为损失。
因此，对于售后回租交易承租人，则会计处理如下：
1、承租人确认的租金费用，
借：制造费用/销售费用/管理费用
贷：银行存款
2、对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应计入当期损益。
借：管理费用
贷记：银行存款
3、在经营租赁下，承租人对或有租金的处理与融资租赁下相同，即在实际发生时计入当期损益。
借：销售费用
贷：银行存款
售后回租交易承租人的会计处理，上述三个步骤，您有什么不同的理解吗？不仅这一问题，您在学习会计中有什么不明白的问题，或是不同的意见，欢迎您在会计学堂的群里说出您的观点。
收到租金时会计处理： 借：银行存款 贷：预收账款——XX客户租金 借：主营业务税金及附加 贷：应交税费——营业税 贷：应交税费——城建税 贷：应交税费——教育费附加 贷：应交税费——地方教育费附加 答
售后回购租赁交易账务处理的基本流程是：首先，租赁企业收到租赁对象的售后回购申请，并根据售后回购合同的内容，确定回购价格及回购时间；其次，租赁企业在确定回购价格及回购时间的基础上，按照租赁价值计算出售后回购金额，并使用财务账户进行支付；最后，租赁企业完成账务处理，交付租赁对象账户中的现金，并将租赁对象的财产移交给其本人。 拓展知识：售后回购租赁交易的账务处理涉及到税收方面的知识，根据不同的国家、地区税收条款，售后回购租赁交易所产生的税费可能不同。因此，企业在实施售后回购租赁交易账务处理时，需要对税收信息有所了解，避免因税收负担过重而影响企业的正常运营状况。 答
售后回租承租人的账务处理，首先需要将融资租赁的期间费用支付明细登记账户，然后根据业务需要进行展期、增资、减资等变更，最后根据租赁物实际情况来确定租赁回购价格和回购款收取时点，完成售后回租租金结清和租赁物归还。 一个典型的应用案例，比如某企业通过融资租赁方式购买某种设备，在付款期间有租金付款、押金收取，租赁期间按期付款，还有一些租赁期间的费用（比如滞纳金、维护费），售后回租的时候，要根据租赁物实际情况来确定租赁回购价格，然后将收回的租金和押金数额减去租赁期间的费用，就可以得出最终实际回收的款项。 答
售后租回交易的会计处理分录： 租赁开始日，向融资公司出售资产： 借：固定资产——融资性售后回租固定资产 贷：固定资产——在用固定资产 借：银行存款/未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金： 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧： 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时： 借：固定资产——在用固定资产 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产 答
售后回租融资租赁会计处理由两个主要部分组成：表现和报告。首先，当融资租赁合同达成或者售后回租贷款被发放时，租赁公司必须在资产负债表上表现为一笔贷款，即租赁公司把贷款当成一种负债，贷款的本金及其利息将纳入租赁公司负债账户余额中。其次，售后回租融资租赁会计处理还包括报表报告，用于报告售后回租融资租赁的情况，包括报告租赁资产，确定并记录售后回租利息及相关收入，以及支付回租贷款偿还款项。 拓展：售后回租融资租赁会计处理还需要考虑财务报表上的流动比的影响，即租赁利息的支出占现金净收入的比例。例如，假设租赁公司A收到售后回租贷款收到的现金总额为1000元，并且该租赁公司的租赁利息支出为200元，那么A公司的净收入为800元，租赁利息支出比例占收入的25%。 答
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