公司房产税如何计算与哪些房产可以免征房产税

公司房产税如何计算与哪些房产可以免征房产税

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税

会计学堂给您整理了以下两种格式房产税的计算公式：

（1）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。

计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-30%）×税率（1.2%）

（2）依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。

计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

同时，这些房产可以免征房产税：

国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。

除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。

在业内专家看来，目前对房产税来说，已经不再是要不要征的问题，而是怎么征的问题，房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题，将是下一步立法中需要解决的关键点。

公司房产税的计算，小编只是简单的介绍了一下其公式，如果您想知道练习关于此的知识，欢迎您订购会计学堂的课程了解。