经营性租赁承租方需要承担什么税

经营性租赁承租方需要承担什么税

房屋经营租赁需要缴纳营业税、城建税及教育费附加、印花税、房产税、企业所得税和城镇土地使用税.

1、营业税:按出租房屋租金收入的5%计算.

2、城建税:以营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区.县城或镇(县、市属镇)的税率为1%.

3、教育费附加:按营业税的3%计算.

4、印花税:按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算.税额不足一元的,按一元贴花.

5、房产税:按租金收入的12%计算.

6、企业所得税:按照企业所得税法的有关规定,企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税.

7、城镇土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税.

承租方在经营性租赁中如何处理账务问题?

经营性租入只是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只需定期支付租金.按照处理顺序,其流程如下.

1.承租人预付租金:

借:长期待摊费用

贷:银行存款

2.每期认定租金费用或收益时:

借:制造费用(其他相关科目)

贷:长期待摊费用

银行存款

3.初始直接费用的会计处理:

借:管理费用

贷:银行存款

4.有租金的会计处理:

借:财务费用

贷:银行存款

会计处理上,还会涉及到租赁的其他细节问题,就不在这里一一赘述了.值得注意的是,经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬.

什么是经营性租赁?

经营性租赁,又称服务性租赁,是租赁的一种形式.它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时,还提供设备的维修、保养等其他专门的服务,并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动.

以上就是经营性租赁承租方需要承担什么税的全部内容,需要缴纳的税务很多,看完上文你学会了吗?如果你在实际操作中还有其他问题,欢迎咨询会计学堂在线答疑老师!