业务缴纳本体维修金如何做账

业务缴纳本体维修金如何做账

本体维修基金是《物业管理条例》规定的用于商品房公共中修、大修的储备资金.维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.分录为:

借:管理费用

贷:银行存款、库存现金

专项维修资金该怎么做账务处理?

专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.

专项维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

那么,对于专项维修资金,其账务处理可以这样做:

1、收到房屋维修专项基金做:

借:银行存款:

贷:其他应付款:房屋专项维修基金;

2、发生支出修理费做:

借:其他应付款:房屋专项维修基金;

贷:银行存款

物业维修基金如何做账

物业专项维修资金,如果发生时从维修基金里扣除,建议放其他应收款,发生时转费用;如果收了就没有返回,不管维修没有,那么在一定年限内摊销,暂时也挂其他应收款.(或者预付账款)

1、交纳维修基金时,增加固定资产原值,不挂往来.

2、使用时,申请,到账后挂应付款项;但是在开支期间,进在建工程,在完工验收之后,冲应付款项.

3、如果实际开支金额大于了申请到的专项维修金,超支部分增加固定资产原值.

业务缴纳本体维修金如何做账问题小编就讲到这,大家看完上文的分析应该都清楚了,同时会计学堂小编还给大家讲解了专项维修资金该怎么做账务处理,如果在阅读本文中有任何异议,大家都可以随时找小编交流,或者咨询我们的在线答疑老师.