小规模纳税人租赁所得怎么计税

小规模纳税人租赁所得怎么计税

一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务.一般计税方法的应纳税额,税率为11%.小规模纳税人小规模纳税人出租其取得的不动产,经营租赁服务应按照5%的征收率计算应纳税额.从5月1日起,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率.

如个人出租房屋的应该交:房产税(以租金收入4%计算缴纳)、个人所得税(对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税)、城镇土地使用税、印花税.

小规模纳税人出租不动产交的税务处理

借:银行存款/应收账款

贷:其他业务收入

应交税费-未交增值税

计提税金及附加

借:税金及附加

贷:应交税费-应交城建税

应交税费-应交教育费附加

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税.

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