契税印花税计税依据是什么

契税印花税计税依据是什么

  印花税计税依据是什么?

  1.购销合同的计税依据为购销金额。

  2.加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入。

  3.建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。

  4.建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额。

  5.财产租赁合同的计税依据为租赁金额。

  6.货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用。

  7.仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用。

  8.借款合同的计税依据为借款金额。

  9.财产保险合同的计税依据为保险费收入。

  10.技术合同的计税依据为所载金额。

  11.产权转移书据的计税依据为所载金额。

  12.营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。其他帐簿的计税依据为应税凭证件数。

  13. 权利、许可证照的计税依据为应税凭证件数。

  契税计税依据

  1.按买卖成交价格来计算

  买卖成交价格时经过双方敲定而形成合同,税务机关以此合同上的买卖价格为据直接计算契税计税。这种契税计税方式主要适用于房屋买卖、土地使用权出售、国有土地使用权出让。

  2.根据房屋的市场价格计算

  土地和房屋价格绝不是不变的,比如,北京在2008年奥运会主办城市之后,北京的地价不断飙升。该地段的房屋赠送、土地使用权赠送时,房屋买卖契税计税依据是按照市场价格而不是按照土地或房屋原值。

  3.依据房屋或土地交换差价定税

  随着现在二手房市场兴起,房屋交换逐渐走入普通百姓的生活。如果A房价格60万元,B房价格70万元,如果将A、B两房交换,那么契税计税的计算就是两房差额,就是10万元。土地使用权交换也是要依据差额的,如果等额交换时差额为零,意味着交换双方均免缴契税计税。

  4.按照当时土地收益定价

  其实这种情形是不常遇到。如果在2000年,国家以划拨方式把甲单位的土地使用权给了乙单位,3年后经过国家许可,乙单位可以把该土地转让。那么,乙单位就要补交契税计税,缴纳契税依据就是土地收益,也就是乙单位出让土地使用的所得。

  关于契税印花税计税依据是什么的知识先简单介绍到这里，如果公司需要缴纳契税印花税，必须要按照相关规定来缴纳。如对于契税印花税缴纳上遇到了问题，不知道如何缴纳可以通过会计学堂做进一步了解。