房屋租赁合同印花税的计税依据?

房屋租赁合同印花税的计税依据?

答：合同印花税的计税依据是合同“载明”的金额。而不管是否收到了款项，也不管合同最后是否得到了履行。

《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。

根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：

按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低
一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

所以：1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

2.应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

房屋租赁合同印花税的缴纳方式有哪些?

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

房屋租赁合同印花税的计税依据以及缴纳方式，上文已经做了非常详尽的介绍。印花税的规定是很多的，想要获取全面知识，还可以咨询会计学堂的在线答疑老师，会有专人为你解答哦。