地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？

地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？

答：小编认为，对于房地产企业开发成本、土地成本、公共配套的分摊方法，主要是以下三点：

1、将“前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、国家规定的其他扣除项目”，按照建筑面积占总建筑面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。

2、将“取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费”按照实际占用土地面积占土地总面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。

3、属于全体业主共有或者无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的公共配套设施费，一般按照可售面积分摊各期、各项目应负担的成本。

地产公司土地分批投入建设成本会计核算：

1、相关费用

借：开发间接费用

贷：银行存款

或应付账款

或应付工资

2、分配开发的间接费用

借：开发成本——房屋开发

贷：开发间接费用

3、竣工房屋开发成本的结转

借：开发产品

贷：开发成本——房屋开发

关于地产公司土地分批投入建设成本的会计核算，当然不仅本文的这些，您有什么想说的，也可以与会计学堂的在线老师交流。