房地产开发企业预售收入如何入账处理合适?

2018-10-26 14:50 来源:网友分享
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房地产开发企业预售收入怎么处理合适呢,本篇文章从三个步骤分析了其做账。其中包括计征所得税时的情形,对此,小编还带来了房款预缴企业所得税的入账方法。小编给您带来的都是纯干货内容,感兴趣的朋友欢迎您参考如下的内容,不要错过了。

房地产开发企业预售收入如何入账处理合适?

答:对于房地产开发企业预售收入,则可以这样考虑:

1、收到预售房款计征营业税金及附加、土地增值税时,借记“营业税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交营业税(城建税、教育费附加、土地增值税)”科目;

2、缴纳时,借记“应交税费——应交营业税(城建税、教育费附加、土地增值税)”科目,贷记“银行存款”科目。

3、计征所得税时,借记“所得税费用”科目,贷记“应交税费——应交企业所得税”科目。

房地产开发企业预售收入如何入账处理合适?

房款预缴企业所得税该如何入账处理?

如果是房款预缴企业所得税,则这样考虑:

借:递延所得税资产——预售房预缴所得税

贷:应交税费——应交所得税

递延税款科目的借贷方分别核算的内容是:

借方核算(资产类):转回的应纳税暂时性差异*税率,发生的可抵减时间性差异*税率,债务法下递延税款余额是借方时税率增加,递延税款余额是贷方时税率减少。

贷方核算(负债类):发生的应纳税暂时性差异*税率,转回的可抵减时间性差异*税率。债务法下递延税款余额是贷方时税率增加,递延税款余额是借方时税率减少。

房地产开发企业预售收入,其入账您现在知道怎么做了没有?如果您在平常学习会计也有疑问,可以问会计学堂的答疑老师,我们会解答。

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