收取物业费不开具发票是否需要缴税？

收取物业费不开具发票是否需要缴税？

答：提供物业管理服务纳税人选择差额征税且简易计税方式的，54号公告中并未规定扣除部分不得开具增值税专用发票，因此应不属于国家税务总局公告2016年第23号规定的“按照现行政策规定适用差额征税办法缴纳增值税，且不得全额开具增值税发票”的情形，在新系统中可不采取差额开票功能，业主可抵扣差额征税前的进项税。

据此规定，企业单位发生经营收费时，必须给付款方开具发票。因此物业公司收取物业费，开具发票是应尽的义务。且，如果物业公司采取包干制物业费标准时，物业费中已经包含了国家税费，不应再单独向业主收取税金。

而增值税是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。

收取物业费如何做账务处理呢？

对于收取物业费，如果得到正规的物业费发票之后，则账务处理如下：

借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费

贷：银行存款（或库存现金）

收取物业费需要开具发票且交税，希望您可以记住这一点。至于其账务处理您如果不知道做，可以询问会计学堂的答疑老师。