小规模增值税征收率5%的都有哪些?

小规模增值税征收率5%的都有哪些?

小规模纳税人适用简易计税方法按5%征收率计税的项目：

1、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。

2、转让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。

3、个人(个体工商户和其他个人，下同)销售其购买不足2年的住房。

4、销售其取得(不含自建)的不动产(不含个人销售购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。

5、销售其自建的不动产。其中，个人销售自建自用住房免征增值税。

6、房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目。

7、出租其取得(含租入)的不动产。其中，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

8、以经营租赁方式将土地出租给他人使用。

9、提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额。

10、提供安全保护服务，比照提供劳务派遣服务的政策执行。

按照5%的征收率交增值税都有哪些收入?

(1)小规模纳税人销售自建或者取得的不动产。

(2)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售、经营租赁。

(3)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。

(4)其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含购买的住房)，出租(经营租赁)其取得的不动产(不含住房)。

(5)个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

(6)一般纳税人提供人力资源外包服务，选择简易计税方法的。

(7)一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。

(8)一般纳税人选择简易计税方法的不动产经营租赁。

(9)小规模纳税人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含个人出租住房)。

(10)其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含住房)。

(11)一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的。

(12)一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。

(13)纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择简易计税方法的。

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