开发商卖商铺交多少税?

开发商卖商铺交多少税?

商铺卖家要交多少税

1、房地产交易手续费3元/平方米.

2、印花税:房屋产价的0.05%.

3、土地增值税:

a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式.

b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.

4、个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入.

5、土地出让金:

商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收.

6、土地出让金契税:

按本次征收土地出让金价款的3%征收.

开发商卖商铺交多少税?商铺和办公楼都属于商业地产,投资商铺,与你有多少住宅无关.贷款方面,首付至少五成,利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍,贷款年限最长10年.贷款的资格与你的住宅贷款记录无关,更多相关资讯,敬请关注会计学堂的更新!