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问：营改增后，二手房转让在计征个人所得税时，是否需要换算成不含增值税收入？
答：根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第四条规定，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入
营改增后，二手房转让在计征个人所得税时，是否需要换算成不含增值税收入？
2017-06-15 10:24 来源：网友分享
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个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其计入财产原值取得房屋时所支付价款不包含增值税，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税，是对的还是错的 问
当个人转让房屋的个人所得税应税收入时，只有直接财产原值取得房屋时所支付的价款，才能计入计算转让所得时可扣除的税费，本次转让缴纳的增值税并不包括在内，例如某个个人原先买入一处价值100万元的住宅，经过一段时间后出售该住宅，售出价格为120万元，此时只有100万元的价款才能计入计算转让所得时可扣除的税费，不包括增值税。所以，本次转让缴纳的增值税不包括在计算转让所得时可扣除的税费内，是正确的。 答
房地产营改增后，预缴产品时预收房款，季度预缴时，销售额是否含增值税，以含不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据？具体有文件吗？ 问
同学你好 看这个文件 财税〔2016〕43号 答
个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，为什么其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，而不是剔除增值税 问
您好，因为您是个人，个人是消费终端，增值税不可抵扣，所以增值税要计入房产原值的。 答
营改增后，个人转让著作权是否需要缴纳增值税？ 问
您好，这个现在是免税的哈。 答
老师，为什么营改增后，旅行社收入要价税分开做科目，成本却不用价税分开做科目？计算增值税的时候，因为是差额征税，所以收入和成本都是要换算成不含税价格的呀 问
你好，成本也需要价税分离的 答
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