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问：营改增后，二手房转让在计征个人所得税时，是否需要换算成不含增值税收入？
答：根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第四条规定，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入
营改增后，二手房转让在计征个人所得税时，是否需要换算成不含增值税收入？
2017-06-15 10:24 来源：网友分享
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个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其计入财产原值取得房屋时所支付价款不包含增值税，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税，是对的还是错的 问
当个人转让房屋的个人所得税应税收入时，只有直接财产原值取得房屋时所支付的价款，才能计入计算转让所得时可扣除的税费，本次转让缴纳的增值税并不包括在内，例如某个个人原先买入一处价值100万元的住宅，经过一段时间后出售该住宅，售出价格为120万元，此时只有100万元的价款才能计入计算转让所得时可扣除的税费，不包括增值税。所以，本次转让缴纳的增值税不包括在计算转让所得时可扣除的税费内，是正确的。 答
房地产营改增后，预缴产品时预收房款，季度预缴时，销售额是否含增值税，以含不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据？具体有文件吗？ 问
同学你好 看这个文件 财税〔2016〕43号 答
老师，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。这句话什么意思？其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，这句话所说的增值税是指可以抵扣的增值税还是不可抵扣的增值税？ 问
你好，就是计算个税时卖房的收入不含增值税，但是买房时支付的增值税计入财产原值，计算差价时=卖房不含税收入-买房含税支出。 答
个人转让二手房，增值税征收率是多少？ 问
个人转让二手房，增值税征收率5% 答
个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，为什么其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，而不是剔除增值税 问
您好，因为您是个人，个人是消费终端，增值税不可抵扣，所以增值税要计入房产原值的。 答
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