某物业公司将自己大楼一栋出租给别的公司使用，租期二十年，前三年免收租金，前三年房产税可以免吗？

）计算公司的加权平均资本成本，有三种权重依据可以选择，即账面价值、实际市场价值和目标价值结构比重。


①账面价值比重：是指根据企业资产负债表上显示的会计价值来衡量每种资本的比例。资产负债表提供了负债和权益的金额，计算时很方便。但是，账面结构反映的是历史的结构，不一定符合未来的状态；账面价值权重会歪曲资本成本，因为账面价值与市场价值有极大的差异。


②实际市场价值权重：是根据当前负债和权益的市场价值比例衡量每种资本的比例。由于市场价值不断变动，负债和权益的比例也随之变动，计算出的加权平均资本成本数额也是经常变化的。


③目标资本结构权重：是根据市场价值计量的目标资本结构衡量每种资本要素的比例。公司的目标资本结构，代表未来将如何筹资的最佳估计。如果公司向目标资本结构发展，目标资本结构权重更为合适。这种权重可以选用平均市场价格，回避证券市场价格变动频繁的不便；可以适用于公司评价未来的资本结构，而账面价值权重和实际市场价值权重仅仅反映过去和现在的资本结构

A 存货 资产减值损失 存货跌价准备的计提，分录为：借：资产减值损失 贷：存货跌价准备，不通过信用减值损失核算 B 应收账款（金融资产） 信用减值损失 应收账款属于以摊余成本计量的金融资产，其坏账准备的计提，分录为：借：信用减值损失 贷：坏账准备，符合题目要求 C 长期股权投资 资产减值损失 长期股权投资减值准备的计提，分录为：借：资产减值损失 贷：长期股权投资减值准备，不通过信用减值损失核算 D 无形资产 资产减值损失 无形资产减值准备的计提，分录为：借：资产减值损失 贷：无形资产减值准备，不通过信用减值损失核算-
@信用减值损失核算范围：应收账款、应收票据、其他应收款、债权投资、其他债权投资等金融资产的减值。
​
- 资产减值损失核算范围：存货、固定资产、无形资产、长期股权投资、成本模式计量的投资性房地产等非金融资产的减值。

本题考核民事纠纷解决途径。选项A,和解是经济纠纷的当事人在平等的基础上相互协商、互谅互让，进而对纠纷的解决达成协议的方式。选项B,与人身有关的婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，不能进行仲裁。选项C,民事诉讼适用于解决横向关系经济纠纷，即平等的民事主体之间发生的经济纠纷。公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷，可以提起民事诉讼。选项D,行政复议适用于解决纵向关系经济纠纷，即行政管理相对人和行政机关之间发生的经济纠纷。

技术性变动成本是指与产量有明确的技术或实物关系的变动成本。直接材料成本由于是与生产产品相关的，因此属于技术性变动成本
​企业的外币业务在资产负债表日,以历史成本计量的外币非货币性项目,仍采用交易发生日的即期汇率折算,不应改变其原记账本位币的金额,不产生汇兑差额

2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租入乙公司一栋写字楼，租期为3年，年租金300万元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为10%，假定不考虑其他因素，2×22年12月31日甲公司资产负债表中“租赁负债"项目列示的金额为（  ）万元。[（P/A，10%，3）=2.4869；（P/F，10%，3）=0.7513]@会计学堂方宁老师 方老师您好，这道题正确答案扣掉了2023年应该付的租金300万以及2023年租赁负债计息的金额，没明白为啥要扣掉，麻烦老师讲解一下，谢谢