投资性房地产的处置增值税分录怎么写?

投资性房地产的处置增值税分录怎么写?

首先外购的投资性房地产不缴纳增值税，缴纳其它相关税费记入成本。

外购“投资性房地产”的成本包括“购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出”组成

外购取得反资性房地产时，按照取得时的实际成本进行初始计量，

借：投资性房地产

贷：银行存款

所以购入“投资性房地产”各项税费应记入“投资性房地产”的初始成本。

投资性房地产处置会计分录怎样做?

成本模式计量的投资性房地产的处置(非营改增)：

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

贷：投资性房地产——某某楼

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

——应交教育费附加

——应交城建税

——应交土地增值税

——应交企业所得税

借：管理费用——印花税

贷：银行存款

还有房产税，各地规定不一样，有些地方征收，有些地方未征

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