投资性房地产的处置增值税分录怎么写?
首先外购的投资性房地产不缴纳增值税，缴纳其它相关税费记入成本。
外购“投资性房地产”的成本包括“购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出”组成
外购取得反资性房地产时，按照取得时的实际成本进行初始计量，
借：投资性房地产
贷：银行存款
所以购入“投资性房地产”各项税费应记入“投资性房地产”的初始成本。
投资性房地产处置会计分录怎样做?
成本模式计量的投资性房地产的处置(非营改增)：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧
贷：投资性房地产——某某楼
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
——应交教育费附加
——应交城建税
——应交土地增值税
——应交企业所得税
借：管理费用——印花税
贷：银行存款
还有房产税，各地规定不一样，有些地方征收，有些地方未征
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是的，处置投资性房地产应交纳增值税。处置投资性房地产的增值税应纳税所得额按照处置投资性房地产的减半实际收入额，也就是房地产原值减去交易价款再减去房地产费用后的金额为应纳税所得额。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十四条的规定，处置投资性房地产的增值税税率为5%，纳税义务人可以根据有关规定享受免税或减税政策。 除了处置投资性房地产应交纳增值税外，在财产转让发生时，处置人也可能拥有财产转让所得，此时还需要另行缴纳所得税。处置人在处置投资性房地产的时候，还应充分考虑房产交易的税费影响，熟悉相关税收政策，尽量减少不必要的税费支出。 答
自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产—成本 【公允价值】 累计折旧（累计摊销） 固定资产减值准备 公允价值变动损益 【借方差额】 贷：固定资产【原值】 其他综合收益 【贷方差额】 答
你好； 成本模式计量条件下，投资性房地产处置的分录为， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 应交税费—应交增值税（销项税额）。 借：其他业务成本， 投资性房地产—累计折旧（摊销）， 投资性房地产减值准备， 贷：投资性房地产。 答
你好； 采用成本模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 答
借：银行存款 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 应交税费—应交增值税—销项税 资产处置损益（借贷方差额） 答
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