自建厂房出售账面固定资产如何处理?

自建厂房出售账面固定资产如何处理?

一、先将厂房结转固定资产清理:

借:固定资产清理一厂房

贷:固定资产一厂房

二、销售:

借:银行存款

贷:固定资产清理一厂房

贷:应交税费一增值税(销项)

三、厂房销售与实际差额部分:盘盈时贷记主营业务外收入;盘亏时借记主营业务外成本或管理费用或其他支出.

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首先,处置固定资产并不一定都要交纳营业税,如果处置的固定资产是不动产,象房屋、建筑物等,在处置时要按实际处置收入的5%交纳营业税,如果处置的是设备等,则不需要交纳营业税.

1、固定资产转入清理时

借:固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备 (如果没提减值准备,就不要这一项)

贷:固定资产

2、收到处置收入时

借:银行存款

贷:固定资产清理

3、如果处置的是不动产,同时还要做一笔分录

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交营业税(如果处置的是设备等,则不需要做这笔分录)

4、支付清理费用时

借:固定资产清理

贷:现金(银行存款)

5、处置净损失时

借:营业外支出

贷:固定资产清理

6、处置净收益时,计入营业外收入

借:固定资产清理

贷:营业外收入

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