营改增后房地产开发企业土地使用税如何做会计处理？

营改增后房地产开发企业土地使用税如何做会计处理？

答：小编认为，营改增后房地产开发企业土地使用税，可以这样处理：

直接计入管理费用，这个不需要计入成本

企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交土地使用税

企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：

借：应交税金——应交土地使用税

贷：银行存款

【案例分析】

假设企业销售商品房取得销售收入1000万元，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的税率分别为7%、3%、2%。则企业相关的会计处理如下：

营改增后，房地产开发企业适用11%的增值税税率。同样的条件，相关的会计处理如下：

借：银行存款 1000

贷：主营业务收入 900.90

应交税费——应交增值税（销项税额） 99.10

不考虑当月增值税进项税额的情况下：

借：营业税金及附加 11.89

贷：应交税费——应交城市维护建设税 6.94

应交税费——应交教育费附加 2.97

应交税费——应交地方教育附加 1.98

看完了上述小编整理的文章，对于营改增后房地产开发企业土地使用税的会计处理，您现在清楚了吗？如果您还有疑问，需要将会计学堂的此案例仔细阅读。