营改增后房地产企业收到的税收返还款怎么入账？

营改增后房地产企业收到的税收返还款怎么入账？

答：根据《土地增值税暂行条例》的相关规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和条例规定的税率计算征收。

《土地增值税暂行条例实施细则》对条例规定的扣除项目“取得土地使用权所支付的金额”界定为“纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”。

房地产开发企业收到政府财政返还款，是政府对房地产开发企业的一种补贴，属于企业的一项营业外收入，而不是地价款的折让，因此不冲减土地成本。

因此，对于房地产企业收到的税收返还款，其实可以这样处理：

如果属于本年度的多缴退税：

借：银行存款

贷：营业税金及附加

如果属于以前年度的多缴退税：

借：银行存款

贷：以前年度损益调整

同时计算所得税，调整前期损益。

看完了会计学堂整理的本文方法，对于营改增后房地产企业收到的税收返还款的账务处理您现在知道了吗？如果您还有不明白的地方，可以询问我们的会计老师。