土地增值税是否要凭票抵扣?

土地增值税是否要凭票抵扣?

答：是的。

土地增值税是将房地产转让价与投入成本比较,根据增值程度来确定不同税率的,增值率越高税率也越高。不能抵扣进项税。

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土地增值税计算中可以抵扣的成本指什么?

土增扣除项目：

取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容

(1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款：

①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金;

②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;

③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

(2)纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。

开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)，是纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括：

①土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等{vs房地产企业所得税扣除项目差异，土地闲置费不能扣除｝。

②前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

③建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

④基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

⑤公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

⑥开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用)：①销售费用、②管理费用、③财务费用

与转让房地产有关的税金