土地租赁需要交什么税?

土地租赁需要交什么税?

答:土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等.

1、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间.

2、印花税:按租赁收入千分之一贴花;

3、城建税:按营业税额依7%税率计征;

4、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征;

5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;

6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算;

7、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%.

土地租赁的方式有哪几种呢?

答:随着土地使用制度改革的深化,我国土地租赁存在着两种不同的方式.

两种租赁方式如下:

①.国有土地租赁

②.土地使用权出租

国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式.

就上述内容我们都知道了土地租赁需要交什么税,一般包括增值税、房产税、教育费附加、印花税等,更多详细内容尽在会计学堂官网,本文到此结束.