处置已扣抵税的房产怎样交税？

处置已扣抵税的房产怎样交税？

要交营业税及其附加税费,年终有所得的,要按规定缴纳企业所得税.此外,买方要缴纳契税

公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税.据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%;

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%.

如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳.此外,作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%.如此看来,转让一套房产公司看似赚了不少,但是其税费大概占到收益率的一半以上.

处置已扣抵税的房产怎样交税？上文小编为大家介绍了都要交什么税？以及每个税的税率是多少？更多相关资讯，敬请关注会计学堂的更新！