房地产预售款收入包括哪些？

本题考核民事纠纷解决途径。选项A,和解是经济纠纷的当事人在平等的基础上相互协商、互谅互让，进而对纠纷的解决达成协议的方式。选项B,与人身有关的婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，不能进行仲裁。选项C,民事诉讼适用于解决横向关系经济纠纷，即平等的民事主体之间发生的经济纠纷。公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷，可以提起民事诉讼。选项D,行政复议适用于解决纵向关系经济纠纷，即行政管理相对人和行政机关之间发生的经济纠纷。

我用超简单的话给你讲一下
先分清两种票据


1. 商业承兑汇票：是企业自己承诺付钱，银行不担保。


2. 银行承兑汇票：是银行担保付钱的，相当于银行给企业做了信用背书。
逐个看选项


• A选项：商业承兑汇票到期没钱还 → 本来欠的是“应付票据”，现在票据作废了，就变成普通的应付账款（还是欠对方钱，只是形式变了），所以A是对的。


• B选项：用银行存款还到期的商业汇票 → 钱从银行账户出去，所以贷记“银行存款”，B是对的。


• C选项：银行承兑汇票到期没钱还 → 银行会先帮企业把钱付给对方，然后企业就欠银行钱了，这时候要转成短期借款，而不是“其他应付款”，所以C是错的。


• D选项：开出商业承兑汇票 → 按票面金额记“应付票据”，比如开了10万的票，就记10万的应付票据，D是对的。
所以这道题错误的表述是C✅


要不要我帮你整理一张应付票据两种情况的对比小表，方便你以后一眼区分？

听勤奋的双手，编织着生活的斑斓画卷，我们的能干让每一笔都充满力量。

我直接用大白话+核心铁律，一次性解决你所有误区，这题你就彻底懂了！

核心铁律（死记，初级必考，你就错在这！）

分2个完全不同的阶段，科目完全不一样！

1. 阶段1：研发过程中（研究阶段、开发阶段费用化）
不管以后这个技术是生产用、管理用、出租用，全部计入【管理费用】！
原因：这是研发失败/探索的费用，不是生产产品的费用，统一记管理费用。
2. 阶段2：研发完成，形成无形资产后，每月摊销
才看用途！！！- 生产用 → 摊销进制造费用
- 管理用 → 摊销进管理费用

 

逐笔拆解本题（直接算答案）

1. 资料（1）研究阶段 600万 → 研发过程 → 管理费用
2. 资料（2）开发阶段：400万- 300万资本化 → 进无形资产（不算费用）
- 100万不符合资本化（费用化） → 研发过程 → 管理费用
3. 资料（3）12月摊销5万：技术是生产专用 → 摊销进制造费用（不进管理费用）
4. 资料（4）其他管理用无形资产摊销40万：本题第5问只考研发相关的管理费用，不包含其他无形资产，所以不加。

最终计算

管理费用 = 600（研究） + 100（开发费用化） = 700万，对应答案 B

 

你最大的误区（一句话点破）

❌ 你以为：研发期间花的钱，以后用来生产，就进制造费用
✅ 实际：研发花的钱 = 管理费用；只有以后每月摊销的钱，才进制造费用

生活化例子秒懂

你研发做面包的机器：

1. 研发调研、试做失败花700万 → 研发费用，记管理费用
2. 机器做好后，每月折旧 → 生产面包用，折旧记制造费用

研发的钱和用机器的钱，是两笔账！！！

第七节课，课后作业