租赁负债重计量时折现率更新的触发条件

租赁负债重计量时折现率更新的触发条件

在租赁中，以下情况会导致折现率发生变化：

一是用于确定租赁付款额的浮动利率发生变动，此时应采用反映利率变动的修订后的折现率；

二是购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化，这时应采用剩余租赁期间的租赁内含利率或重估日承租人增量借款利率作为折现率；

三是发生租赁变更且未作为一项单独租赁进行会计处理时，应采用剩余租赁期间的租赁内含利率或租赁变更生效日承租人增量借款利率作为折现率。这些情况都会影响折现率的确定。

折现率什么意思？

折现率的意思是将未来有限期预期收益折算成现值的比率。在未来收益额一定的情况下，折现率越低，收益现值越高，折现率的变化会造成资产评估结果的巨大差异。折现率的计算公式为：折现率=无风险报酬率+风险报酬率；折现率=无风险报酬率+风险报酬率+通货膨胀率。

影响折现率的因素包括资金成本、资金供求状况、投资风险以及通货膨胀。折现率的选取原则包括折现率必须高于无风险利率、折现率应体现投资回报率、折现率应能够体现资产的收益风险，以及折现率应与收益口径相匹配。

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