房产税税率12%和4%的区别

房产税税率12%和4%的区别

12%为从价计征--依据房产计税余值征税(一般适用于自用类经营房屋);

12%为从租计征--依据房产租金收入征税(一般适用于出租类经营住房);

特殊情况:税率为4%--自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.对企事业单位、社会团体及其他组织,按市场价格向个人出租并用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税.

房东交税对租客有何影响?

目前,我国房产税实际纳税人很少,此次四部联合也是为了增强房东交税意识,促使其依法主动缴纳相关税费.

但从某种程度来说,这也可能导致房东进行成本转移,把缴纳的个税转嫁到承租者的身上,直接体现便是涨房租.其实,早在2019年初新个税法实施以来,"房租抵税"便引发一场热议.2019年初,新个税法出台,税法中包含住房租金专项附加扣除,有部分房东就表示,如果租客申报个税租金扣除,要么涨房租,要么走人,引起社会广泛讨论.按常理来说,纳税人应该要依法履行纳税的义务,税务局有是否追查的主动权.

房产税税率12%和4%的区别是什么?通过上文小编老师针对性的介绍,大家应该都知道作为房产税税率选择12%和4%之间最大的区别就是在于纳税的主体,12%的税率更多的则是用于企业单位计税,而4%的更多则是用于个人主体计税的,在本网站上关于房产税的计税和申报纳税的操作知识还有很多的,都是可以来本网站上免费搜索学习.