出租仓库交什么税

2023-12-30 13:53 来源:网友分享
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出租仓库交什么税?按照小编老师的理解,针对出租厂房仓库获得收益的申报纳税会涉及到很多的税种,比如说常见的有增值税、税金及附加税、土地使用税以及企业所得税等相关的税种;不同的税种在计算税额的时候选择的税率都是不同的,这点学员们应当时刻注意,小编老师将会整理好相关的会计知识给大家,建议你们可以来阅读下述文章学习.

出租仓库交什么税

公司厂房出租,需要缴纳的税费有:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、企业所得税和印花税,不同税种有各自的计税规则,下面具体分析各个税种:

1.增值税

公司厂房出租属于提供现代服务--租赁服务(不动产租赁服务),一般纳税人采用一般计税方法适用9%的税率;一般纳税人发生特定情形可以选择简易计税方法,适用5%的征收率;小规模纳税人适用5%的征收率.

2.城市维护建设税

城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税税额为计税依据.

(1)纳税人所在地为市区的,税率为7%.

(2)纳税人所在地为县城、镇的,税率为5%.

(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%.

3.教育费附加和地方教育附加

教育费附加和地方教育附加与城市维护建设税计税依据一致,教育费附加征收比率为3%,地方教育附加征收比率为2%.

4.房产税

公司厂房出租的,以不含增值税的厂房租金收入为房产税的计税依据,适用12%的房产税税率.

5.城镇土地使用税

城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据,采用定额税率.每平方米土地年税额规定如下:

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.

6.企业所得税

属于"租金收入",一般企业按25%的税率缴纳企业所得税.

7.印花税

双方签订"租赁合同"的,印花税的计税依据为租金总额,印花税税率为1‰.

出租仓库交什么税

仓库计提折旧的会计分录怎么做?

我们以仓库为例,仓库是属于企业的固定资产,固定资产是要进行折旧的,折旧的科目根据使用的部门计入相关的会计科目.

借:管理费用/销售费用/制造费用

贷:累计折旧

如果仓库不是自用的,而是出租给别人使用,计入其他业务成本

借:其他业务成本

贷:累计折旧

累计折旧科目平时不用结转.

出租仓库交什么税?综合以上内容所述,按照小编老师在上文中汇总的关于出租仓库纳税的相关介绍知识学习,大家应该知道企业出租仓库收益需要缴纳哪些税收;其实,对于企业的经营所得除了符合减免税不用缴纳税款外,其他的收益都是需要依法缴纳相关税收的,在本网站上还有很多关于税收方面的账务处理知识课程可以学习的,建议大家可以来关注本网站.

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