财税2012年15号

财税2012年15号文件全称为《财政部 国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》，是由中国财政部和国家税务总局于2012年4月24日联合发布的一项通知。该通知主要是为了加强房地产税收管理，规范房地产税收行为，防止税收滥收滥征，保护纳税人合法权益。

该通知主要包含以下几个方面的内容：

1. 对于购买二手房的个人，如果在购买之日起五年内转让，应当按照转让所得的差额部分缴纳个人所得税。如果超过五年，则免征个人所得税。

2. 对于购买二手房的个人，如果在购买之日起两年内转让，应当按照转让所得的差额部分缴纳营业税。如果超过两年，则免征营业税。

3. 对于购买二手房的个人，如果在购买之日起五年内转让，应当按照转让所得的差额部分缴纳城市维护建设税和教育费附加。如果超过五年，则免征这两项税费。

4. 对于购买二手房的个人，如果在购买之日起五年内转让，应当按照转让所得的差额部分缴纳土地增值税。如果超过五年，则免征土地增值税。

5. 对于购买二手房的个人，如果在购买之日起五年内转让，应当按照转让所得的差额部分缴纳房产税。如果超过五年，则免征房产税。

拓展知识：在中国，房地产税收主要包括土地增值税、房产税、营业税、个人所得税、城市维护建设税和教育费附加等。其中，土地增值税是对土地增值部分进行征税，房产税是对房产价值进行征税，营业税是对房产转让所得进行征税，个人所得税是对个人房产转让所得的差额部分进行征税，城市维护建设税和教育费附加是对营业税的附加税。