存量房地产转让环节缴纳的税金如何计算

存量房地产转让环节的税费计算可以分为以下三种情况：

第一种：增值税。根据个人税务法规，在房地产转让环节，不论买卖双方均需要缴纳增值税，具体的费用取决于房地产的估价，及个人买卖双方在购买改屋时的价格，其税率为5%~20%。

第二种：个人所得税。在房地产转让的过程中，买卖双方均需要缴纳个人所得税，费用也是由不同地区以及不同房屋类型而定，一般税率为20%；

第三种：房产税。在存量房地产环节，一般的房产税需要由卖房双方支付，税率一般为1%~2%，具体的取决于不同地区的政策规定。

在存量房地产转让环节，除了以上三种税费外，买卖双方还可能会额外产生一些其他的费用，比如相关的征信费，以及抵押贷款的手续费等。

拓展知识：在存量房地产转让环节，无论买卖双方都应注意税务准备事项，比如填写《不动产登记申请书》以及其他相关的证明资料、将交易价格准确登记到税务机构，以及在税收部门开具的税收凭证上确认交易费用。此外，在存量房地产转让时，双方应仔细分析房产估值报告及法律意见书，以防止因信息披露等原因产生纠纷或其他法律纠纷。