买房缴纳契税需要注意什么？

缴纳契税是政府用以监督房地产开发和投资市场的重要方式之一，它是买房人和房屋卖方在买卖房屋交易中的重要费用之一。

1、买房缴纳契税的主要比例：买受人缴纳的契税，土地使用税、城市维护建设税、房屋营业税、公证费等，一般在总价的3%～5%之间，买家需要在合同上签字确认。

2、买房缴纳契税的时限：买受人应在购房签署合同三十日内，将当地房地产征收管理部门当作的契税及其他费用缴纳至指定账户。

3、购房缴纳契税的减免：对于婚姻关系的两方，购买住房首次缴纳的契税可以享受减免政策。

4、买房缴纳取得发票：房屋买卖交易一旦完成，双方当事人都应立即办理契税登记、取得发票，以便日后可以进行税收申报。

拓展知识：缴纳契税的金额是根据买受人的实际情况而定，国家规定了购买住宅的最高契税率，一般来说，购房价格在五万元以上的，契税为购房价格的3％；购买住宅价格在五万元以内的，可以享受一定比例的减免政策。