房产税计税价值如何核定

房产税计税价值通常是指房屋的市场价值。房屋市场价值被广泛地用于税务机构对房屋进行税收计算，各种政府税收都直接或间接依赖于房屋市场价值的计算。

房屋市场价值确定方法一般有三种，即市场价格比较法、成本法和收益法。

市场价格比较法是依据房屋的实际成交价格来衡量房屋价值，其特点是科学性强，但要求有相对完整、稳定、充足的房屋交易体系。

成本法是以房屋新建时的真实成本来估算其市场价格，其特点是应用价格简单，效率高，但应用范围有限，不能反映市场的有关情况，也不能及时反映市场价格的变化。

收益法是以房屋的租赁收益率来衡量房屋价值，其特点是可以衡量房屋的经济价值，有时可以作为市场价格的参考。

一般情况下，税务机构会采取多种方式进行综合评估以确定房屋市场价值，以保证税务征收水平科学合理。拓展知识：房屋市场价值的确定还可以结合行业报告、定期调查、市场调查等来加以参考，以确保房屋市场价格的科学合理。