企业将房屋对外投资如何交税？

选项A可以抵扣，非正常损失的购进货物以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务不允许抵扣，洪涝属于自然灾害不属于非正常损失，因此可以抵扣。
非正常损失是指因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形；


选项B不得抵扣，对于购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务，不得从销项税额中抵扣进项税额；


选项C不得抵扣，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务无形资产和不动产，不得从销项税额中抵扣进项税额；


选项D不得抵扣，纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。


故选A。


【提示】此类知识点可在《考点汇编—应纳税额计算》进行学习。

5月10日采购原材料，甲公司应支付的金额＝9 000×（1＋13%）＋270＝10 440（元）；
转让的银行承兑汇票票面金额为10 000元，则甲公司应补付的银行存款＝10 440－10 000＝440（元）。


账务处理如下：


借：原材料 9 270
应交税费——应交增值税（进项税额） 1 170
贷：应收票据 10 000
银行存款 440


【提示】此类知识点可在《考点汇编-应收票据》进行学习。

5月10日采购原材料，甲公司应支付的金额＝9 000×（1＋13%）＋270＝10 440（元）；
转让的银行承兑汇票票面金额为10 000元，则甲公司应补付的银行存款＝10 440－10 000＝440（元）。


账务处理如下：


借：原材料 9 270
应交税费——应交增值税（进项税额） 1 170
贷：应收票据 10 000
银行存款 440

企业将自产的产品作为福利发给员工时，应视同销售，并确认收入，结转成本。实际发放时：
借：应付职工薪酬 45200
贷：主营业务收入 （20×2000）40000
应交税费——应交增值税（销项税额） （40000×13%）5200
同时结转成本：
借：主营业务成本 20000
贷：库存商品 20000

剩余股利政策的优点是：留存收益优先保证再投资的需要，有助于降低再投资的资金成本，保持最佳的资本结构，实现企业价值的长期最大化。
剩余股利政策的缺陷是：若完全遵照执行剩余股利政策，股利发放额就会每年随着投资机会和盈利水平的波动而波动。在盈利水平不变的前提下，股利发放额与投资机会的多寡呈反方向变动；而在投资机会维持不变的情况下，股利发放额将与公司盈利呈同方向波动。
剩余股利政策不利于投资者安排收入与支出，也不利于公司树立良好的形象，一般适用于公司初创阶段。