发票一定要房东开的才能报销吗？

发票一定要房东开的才能报销吗？

答：不是，发票不是一定要房东开的才能报销。

房主不是企业、公司，房主只是一个个人，个人是没有发票可以开给你的。所以不是房主不给你开，而是他根本没有发票。

不过很多城市的地税局有出租房代开发票的业务，可以携带租赁合同去税务局代开。

拓展阅读：发票一定要房东开的才能报销吗？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

综上，发票一定要房东开的才能报销吗，答案是不是，因为房东不是法人不能开具发票，更多的财务知识，欢迎持续关注会计学堂。