财产租赁所得怎么计算个税?

财产租赁所得的个人所得税计算首先从收入来源出发，将财产租赁所得分为纯租金所得和综合所得两类。

财产租赁所得的纯租金所得分为两类：有形财产租赁所得和无形财产租赁所得。例如，契税、房屋租金、房屋产权转让、收回无形资产等。有形财产租赁所得按照每次性收入特点，收入者可以通过“简易计税”方法计算个人所得税，即按照本期的租金收入数额，按照特定的比例，即5%，计算个人所得税。

无形财产租赁所得按照收入总额计算个人所得税，收入者可以根据自己的收入水平，按照特定的税率和速算扣除数，选择适当的纳税方式计算个人所得税。

财产租赁所得的综合所得主要包括标准汇率和其它所得（主要是有形财产租赁所得）。综合所得收入者可以通过“标准扣除”的方法计算个人所得税，即在收入的基础上，根据比例，依次适用不同的税率，在基础上减除“标准扣除”，计算最终应缴税款。

总之，财产租赁所得应纳税人须根据自身实际情况，按照上述规定，合理、准确地计算个人所得税，准确缴纳税款。

拓展知识：需要提醒的是，租赁收入应在收入所得税时享受一定的减免政策。根据《中华人民共和国个人所得税法》的有关规定，对于租赁收入享受的减除标准不同，须根据自身情况妥善申报，尽量缩小最终应缴税款的金额。