房地产企业预收账款是否要纳税

房地产企业预收账款是否要纳税?

房地产企业售房缴纳的是营业税，不是增值税。

按照营业税暂行条例的规定，营业税的征税对象，收到预收款时即产生应税义务，也就是是房地产

企业收到预收款就要申报缴纳营业税了

另外，根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)规定，企业销售未完工产品取得收入，应计算出预计毛利额计入当期应该纳税所得额。

房地产预收账款如何纳税：

1、作为房地产开发企业，会计收入和应税收入是不一样的。

2、不需要在会计上做特别处理，该挂预收还是挂预收，该转收入还是转收入，只是应交税金这科目是按实际应该缴纳的税进行计提、结转。

3、在税务上，应申报的金额=按税务规定计算的应缴纳税款，即(转成收入部份+未转收入但需要纳税的预收款)×税率

已申报的金额=实际已经缴纳的部份，这你自己应该很清楚

已开票入库的金额=开发票部份，这你自己应该很清楚

结算应补(退)金额=应缴纳数-以缴纳税。

关于房地产企业预收账款是否要纳税小编已经介绍完了，如果你还有其它疑问，可在线咨询我们老会计答疑，与我们进行互动哦，我们将尽力为你解决问题!