契税是什么意思?

契税是指在房屋买卖、转让房地产等情况下，由买卖双方缴纳的税款。契税一般由房地产买受人在支付余款时向工商银行缴纳，具体税率根据房屋营业税法或房地产税法规定而定。一般而言，房地产买受人应当根据当地税务机构的规定支付契税，契税税率及计税依据也有所不同。

契税的准备工作

1、房屋登记：在契税之前，首先，要到当地房产登记中心进行房产登记，其次要开具以及提交房屋成交书，登记完成后，将由当地房产登记中心出具房屋登记证。

2、银行缴税：在完成房屋登记后，需要在银行缴税，其中包括国家税务局的契税，税率根据房屋所处地区的当地税务局规定而定。

3、完成手续：在完成银行缴税后，要将契税凭证提交到当地房产登记中心，经过审查、核对及核准，当地房产登记中心会出具契税完税证明书，并登记出让人和受让人变更。

拓展知识：我国契税的税率一般在3%—5%，但会根据房屋所在地区的当地政府时令性政策变化而变化，尤其是关于住宅建设的政策有可能会引起契税税率变化。此外，如果房屋过户超过一定数量，也可能会增加税收负担。关于房屋买卖交易，有关部门设立了购买税收补贴制度，可以减轻家庭购房的负担，但是要根据当地政府的政策来查看具体的补贴规则。